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贏特豪宅室內裝潢/璜】news北市豪宅稅上路

北市財政局今天通過豪宅認定法源，將率全國之先，開徵豪宅房屋稅。財政局表示，預估今年7月實施，按月課徵，被課豪宅稅者明年5月就會收到稅單，房屋稅將增加1.2至2.8倍。

財政局下午召開房屋標準單價評議委員會，針對「高級住宅合理加價課徵房屋稅」法源依據的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點，進行討論。

台北市政府財政局長邱大展晚間表示，法源確定通過，台北市預計有389棟豪宅、1萬168戶課徵房屋稅額度將調漲，房屋稅將依照路段率，增加1.2至2.8倍，換言之，將漲為原先房屋稅的2.2至3.8倍。其中，坪數最小的個案，房屋稅由現行的新台幣8萬元調漲到26萬元；坪數最大的個案，房屋稅由19萬元調漲到57萬元。

此外，台北市不動產評價委員會也通過路段率調整案。財政局表示，路段率愈高，所處地段愈趨於精華。

邱大展說，忠孝東路4段路段率最高，達到320%，但該路段並無豪宅；路段率最低者部分分布於文山區、北投區的郊區，僅100%。其他豪宅的路段率，分布於120% 至280%之間，「帝寶」路段率也直逼250%。

據了解，路段率最高、達到280﹪之處，多分布於信義區。

邱大展表示，目前研議的高級住宅8項認定條件，包括「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等，必須同時符合前述8項標準，才算豪宅。

他進一步表示，高級住宅認定原則以RC等級以上的住宅大廈為限，以「棟」為認定單位，不包含商業大樓，別墅也排除在外。

至於外界質疑，位於仁愛路的「帝寶」景觀並不甚好，為何能列豪宅？台北市稅捐處長謝松芳回應，帝寶是亞洲10大豪宅之一，「若它不是豪宅，台北市就不會有389棟豪宅了」。

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